Clarification salutaire sur l'exercice du droit de préférence du preneur à bail commercial

Auteur : GAUVIN Ludovic
Publié le : 09/12/2021 09 décembre déc. 12 2021
Source : www.eurojuris.fr
Il résulte des dispositions de l’article L 145-46-1 du Code de commerce que le propriétaire d’un local à usage commercial qui souhaite le vendre doit notifier au locataire occupant le prix et les conditions de la vente. Le locataire dispose alors d’un délai d’un mois pour notifier son offre d’achat aux conditions de la dénonciation, puisque la... Lire la suite

Historique

  • Loyer du bail renouvelé : conditions de fixation à la valeur locative
    Publié le : 04/01/2022 04 janvier janv. 01 2022
    Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
    L’arrêt commenté (Cour Cass., 3ème civ., 13 octobre 2021, n° 20-12.901) est intéressant, car il traite d’un problème très courant. Des bailleurs ont accepté le renouvellement du bail commercial de leur locataire exploitant un commerce de restaurant-bar-brasserie moyennant la fixation d’un loye...
    Source : www.eurojuris.fr
  • Actions en démolition d'un ouvrage et contrôle de proportionnalité sur la solution réparatoire
    Publié le : 22/12/2021 22 décembre déc. 12 2021
    Particuliers / Patrimoine / Construction
    Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
    Deux arrêts intéressants ont été rendus dans le courant de l'année 2021 en matière de contrôle de proportionnalité exercé par la Cour de cassation dans le cadre des actions en démolition d’ouvrages (Cass., 3ème civ., 27 mai 2021, n° 20-13.204 - n° 20-14.321 ; Cass., 3ème civ., 17 novembre 2021, n...
    Source : www.eurojuris.fr
  • Travaux de terrassement sans apports de matériaux et garantie décennale
    Publié le : 10/12/2021 10 décembre déc. 12 2021
    Particuliers / Patrimoine / Construction
    Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
    La responsabilité décennale des constructeurs pouvant être engagée sur le fondement des articles 1792 et suivants du Code civil concerne les dommages - même résultant d’un vice du sol - qui, par leur gravité, compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. La mis...
    Source : www.eurojuris.fr
  • Clarification salutaire sur l'exercice du droit de préférence du preneur à bail commercial
    Publié le : 09/12/2021 09 décembre déc. 12 2021
    Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
    Il résulte des dispositions de l’article L 145-46-1 du Code de commerce que le propriétaire d’un local à usage commercial qui souhaite le vendre doit notifier au locataire occupant le prix et les conditions de la vente. Le locataire dispose alors d’un délai d’un mois pour notifier son offre d’ac...
    Source : www.eurojuris.fr
  • Bail commercial : inapplication de la prescription biennale et fraude
    Publié le : 30/11/2021 30 novembre nov. 11 2021
    Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
    Une société exploitante de deux hôtels a conclu un contrat de prestations de services avec une société, en mettant à sa disposition un local, le linge nécessaire à son activité de soins du corps et du visage et en s’engageant à la rétrocession par l’hôtel du prix stipulé de la prestation minoré d...
    Source : www.eurojuris.fr
  • Bail commercial : point de départ de la prescription de l'action en augmentation de loyer
    Publié le : 03/11/2021 03 novembre nov. 11 2021
    Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
    La Cour de Cassation a eu à se prononcer sur le délai de prescription de l’action en augmentation de loyer en raison de l’existence d’une sous-location. Nous savons que toutes les actions exercées sur le fondement du statut des baux commerciaux relèvent de la prescription biennale sur le fondeme...
    Source : www.eurojuris.fr
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